企业贷款对银行流水有什么要求?

这一篇文章放贷之家就讲一下:“冲银行流水”如何跳进自己挖的坑,以及附带的银行贷款解决方案。

那么大家应该都知道,以目前来说扶持中小微企业贷款利息是越来越低,特别是今年受疫情影响,很多银行的贷款利息已经降到5%以下。那么对于这种利息特别低的经营贷款,对应的除了您有房产,那么还要要求您的企业是真实经营。

大家应该都知道,很多的中小微企业,其实公司并没有多少流水,基本上都是个人流水。当然了我们有一些企业的话,有可能连个流水都没有,主要的流水的话,有可能都是每天的现金交易。那么在国内银行的流水算法大概分为两种。

企业贷款对银行流水有什么要求?

流水算法

第一种算法:是根据你的贷款额的两倍来计算流水,那么这个公式就说您的流水的两倍等于本次贷款加银行负债。

第二种计算法:是根据您的月供的两倍,然后来计算您的收入。

那么以上这两种的计算方式,针对的银行也是不一样的。那么今天放贷之家就聊聊我们之前的一个案例,客户在从银行流水的时候,怎么样情况下会让这笔贷款被拒绝了?

故事:

张先生是我们一个做服装的客户,那么有一个企业做服装应该做了有五六年了,房产是在北京丰台这边,大概评估价应该700万左右,因为贷款需要想申请200万左右,所以在银行评估完了之后,张先生基本上像企业的营业执照、包括上下游合同、包括对应的票据这些都能提供。

但是流水这方面的话,因为比较少,所以这块需要自己冲一个流水。但是因为张先生平时的生意往来的钱都已经压了货,只能是找朋友借钱。但是在朋友给张先生转账的过程当中,那么写了几个备注,备注包括借款,有的是利息写一分,那么正因为这份流水,最后这笔贷款被拒了,这像张先生这种情况是一个非常典型的因为流水的问题,而贷款被拒绝。

流水需要注意的地方

那么一般的我们在做经营贷款的时候,那么流水提供给银行的贷款流水,都有哪些地方需要注意的呢?

第一个:那么我们提供的半年的银行流水里面,不能出现备注贷款任何信息,包括小贷这样的字样,如果出现的话,银行会怀疑你外面的话有债务问题。您这次贷款的话,你是为了还债。

第二个:如果说您平时用的网贷比较多,比如说你在网上购物或者是等等一系列的用网贷比较多的话,那么我们建议:这样的流水的话,最好是你换一张不常用的卡,不然在银行审核的时候,银行也会怀疑你平时的话资金缺口是非常大的。

第三个:如果您最近有买过房产,那么备注你的交易流水里面体现了:某某开发商等等一系列的像这种流水的话也是不可取的。因为这种流水的话,银行会认为您带钱是用于购买房产,不是用于企业经营。

第四个:如果说您的流水里面出现投资款,或者是就是说这种股票银行转账一类,那么银行会认为您拿这笔钱是用来炒股,或者是投资用的,那么这个巨大的概率也是比较大。

第五个:如果说您是做生意,比如说当天出的流水。比如今天是3月8号,那么你的流水显示是3月8号进的,3月8号出去,这种流水也是无效的。

审核流水

1、上班族

大家应该都知道,就以目前来说,我们做房产抵押经营贷的客户大概分为两种。一种是上班族,因为上班族这种客户相对来说他们的收入比较稳定。

那么在银行审核的时候,特别是像公务员、国企、事业单位、知名企业等等一系列,那么在做信用贷以及房产抵押贷款的时候,银行会非常喜欢,但是如果说你的收入不够的情况下,有可能只能通过银行流水来证明你有还款能力。

2、企业客户

第二种就是企业客户,企业客户怎么筛选你有还款能力?除了说你的企业你的房产,那么你还有一些二套资产,包括还有银行的一个平时的生意往来流水,而有些客户会说我只有个人流水,没有公司流水可以吗?

答案:是可以的。但是您个人流水肯定要能够达标,因为我们在审核个人的流水的时候,会做一个有效和无效的筛选。

什么叫有效流水呢?

就是你的账户进账之后,然后资金停留了几天在出去,这种就是有效的,什么是无效?刚才我们已经说了,当天进来然后当天出的流水这种就是无效流水。

流水通过之后那么就审核个人或者公司的一些其他资料,只要证件齐全,那么能贷款下来的机会非常的大,当然如果有其他问题也可以通过添加我的微信咨询,只要我能帮到你们的请尽管骚扰。

写在最后

在这里放贷之家也要温馨提示一下,很多客户,如果说您是没有流水的话,我们建议的话,您最好先请专业的人给您指导一下。如果说你是从朋友那里借钱想冲流水账,千万不要让他在借款里面写上备注敏感词的信息。

特别是关于借款包括利息的敏感词,一旦审核人员看到之后,那么您这份流水很有可能会给您自己挖一个大坑,放贷之家作为一个曾经银行业务员,很多银行在审核机制方面都是很相似的,所以我都知道一些小技巧,所以贷款方面有任何的疑问都可以添加我的联系方式咨询,我们下一篇文章再见。

版权声明:
作者:放贷之家
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来源:放贷之家
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